Los Registradores reivindican el valor del dato registral para la mejora del acceso a la vivienda

Los Registradores de Cataluña han puesto en valor los datos registrales como una herramienta esencial con la que profundizar en el diagnóstico sobre las dificultades de acceso a la vivienda y comprender mejor la evolución del mercado inmobiliario. Así lo ha subrayado el decano de los Registradores de Cataluña, Vicente García-Hinojal, durante su participación en la mesa redonda “Vivienda: los datos hablan”, organizada por APCEspaña en el marco de su V Congreso Nacional sobre Vivienda celebrado en Barcelona los días 7 y 8 de octubre.

La mesa también contó con la participación de la directora general de Planificación y Evaluación del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Maribel Vergara Sánchez; el catedrático de Economía de la Universitat Pompeu Fabra, José García Montalvo; el director general del Centro Tecnológico del Notariado, Alberto Martínez Lacambra; y el director de EsadeEcPol, Jorge Galindo. Una sesión moderada por el vicesecretario general técnico de APCE Cataluña, Carles Sala Roca, y que abordó los principales datos que sirven para analizar la evolución mejorar diagnóstico que se realiza sobre el mercado inmobiliario.

El número de compraventas de viviendas centraron parte de la conversación de la sesión. En ella, García-Hinojal incidió en que un aumento de las operaciones refleja una mayor actividad del mercado, “pero no por ello puede deducirse que haya mejorado el acceso a la vivienda”. En este sentido, defendió la necesidad de observar el esfuerzo económico que realizan las familias para alquilar y comprar y, en el caso de la adquisición, el ahorro previo necesario para afrontar la entrada y los gastos derivados.

Por último, García-Hinojal subrayó la conveniencia de conectar mejor la información disponible sobre las viviendas previstas en el planeamiento con el grado real de desarrollo de cada actuación, desde la gestión del suelo y la urbanización hasta la obtención de licencias y la ejecución de las obras. “Este análisis permitiría conocer con mayor precisión dónde existe capacidad para incorporar nueva vivienda, qué factores están retrasando su llegada al mercado y en qué plazos puede materializarse la oferta prevista”, apostilló.