El Decanato reúne a registradores y topógrafos para mejorar la descripción registral de las fincas

El Decanato de los Registradores de Cataluña acogió en su sede el pasado 21 de octubre un seminario en torno a la incorporación de la información topográfica al Registro de la Propiedad, cuyo propósito responde a la necesidad de adecuar la descripción de las fincas a la realidad del terreno. La jornada, inaugurada por el decano de los Registradores, Vicente J. García-Hinojal López, reunió a integrantes del Colectivo y a profesionales de la topografía con el fin de abordar los procedimientos que permiten esta adecuación para mejorar la coordinación con el Catastro.

La colaboración entre registradores y topógrafos fue el hilo conductor de un programa que combinó el análisis de los procedimientos con su aplicación práctica.

La superficie, la ubicación y los límites de una finca son datos esenciales para identificar una propiedad con precisión. Cuando su descripción en los documentos no coincide con la realidad física, pueden surgir dudas que dificulten operaciones o den lugar a conflictos. De ahí la importancia de contar con información gráfica precisa y de incorporarla al Registro con las debidas garantías.

La jornada abordó esta tarea desde sus dos vertientes: la técnica, que permite medir y representar el terreno, y la jurídica, que determina cómo trasladar esa información al Registro respetando los derechos de los propietarios y de los titulares de las fincas colindantes.

Las mesas redondas trataron la evolución de la descripción registral de las fincas, la utilización de planos que permitan situarlas mediante coordenadas y la gestión de las discrepancias entre Registro, Catastro y realidad física. El seminario incluyó también un taller de análisis de documentación gráfica y resolución de casos reales.

Por parte del Colectivo registral intervinieron la Registradora de Barcelona núm. 23, Pilar Verdejo; y el vocal de Territorio y Vivienda, Óscar G. Vázquez. La registradora de Tremp, Pilar Ballesteros, y el registrador de Solsona, Pedro García Alcaraz, moderaron dos de las mesas. El taller práctico contó, además, con la participación del oficial superior del Registro de Barcelona, Óscar Casanova.