Els Registradors reivindiquen el valor de la dada registral per a la millora de l'accés a l'habitatge

Els Registradors de Catalunya han posat en valor les dades registrals com una eina essencial per aprofundir en el diagnòstic de les dificultats d'accés a l'habitatge i comprendre millor l'evolució del mercat immobiliari. Així ho ha destacat el degà dels Registradors de Catalunya, Vicente García-Hinojal, durant la seva participació en la taula rodona «Habitatge: les dades parlen», organitzada per APCEspanya en el marc del seu V Congrés Nacional sobre Habitatge, celebrat a Barcelona els dies 7 i 8 d'octubre.

La taula també va comptar amb la participació de la directora general de Planificació i Avaluació del Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana, Maribel Vergara Sánchez; el catedràtic d'Economia de la Universitat Pompeu Fabra, José García Montalvo; el director general del Centre Tecnològic del Notariat, Alberto Martínez Lacambra; i el director d'EsadeEcPol, Jorge Galindo. La sessió, moderada pel vicesecretari general tècnic d'APCE Catalunya, Carles Sala Roca, va abordar les principals dades que serveixen per analitzar i millorar el diagnòstic que es realitza sobre l'evolució del mercat immobiliari.

El nombre de compravendes d'habitatges va centrar una part de la conversa de la sessió. En aquest sentit, García-Hinojal va incidir en el fet que un augment de les operacions reflecteix més activitat del mercat, «però d'això no es pot deduir necessàriament que hagi millorat l'accés a l'habitatge». En aquest sentit, va defensar la necessitat d'observar l'esforç econòmic que fan les famílies per llogar o comprar un habitatge i, en el cas de l'adquisició, l'estalvi previ necessari per afrontar l'entrada i les despeses associades.

Finalment, García-Hinojal va subratllar la conveniència de connectar millor la informació disponible sobre els habitatges previstos en el planejament urbanístic amb el grau real de desenvolupament de cada actuació, des de la gestió del sòl i la urbanització fins a l'obtenció de llicències i l'execució de les obres. «Aquesta anàlisi permetria conèixer amb més precisió on existeix capacitat per incorporar nou habitatge, quins factors n'estan retardant l'arribada al mercat i en quins terminis es pot materialitzar l'oferta prevista», va concloure.